question

Mudanca de uso da garagem para cozinha - consulta de construcao?

Nós compramos uma casa há 8 anos, onde a garagem foi alterada para uma cozinha cerca de um ano antes que ele comprou. Nós compramos a casa sem nenhum problema, mas como nós estamos vindo para vendê-lo agora somos informados que um credor hipotecário não empresta nele? É pele único tijolo com um telhado inclinado, lado a lado. Eram os regs de construção diferentes naquela época?
Graves quantidades de ajudam necessário...! Isso é no Reino Unido - obrigado a todos aqueles nos EUA tho :)

resposta Resposta

OK um pouco mais de informação, se sua garagem for uma garagem interna, ou seja, construído em sua casa, então quando você alterar o uso do mesmo de uma garagem para uma cozinha não é necessário a permissão de planeamento, pelo menos você não há 8 anos e eu não acho que isso mudou. Todavia, se sua garagem for do lado de sua casa como uma edição para a casa, em seguida, você pode exigir permissão de planeamento, embora eu diria que não. A permissão de planeamento é geralmente necessária se seu mudar o tamanho da área, estendendo o edifício - up - down - em ou fora.

No entanto, em todas as ocasiões necessitará aprovação de controle do edifício. Isso vai cobrir o tecido do edifício, por exemplo, se você fizer uma janela maiores ou menores é o aço acima o aço certo. Onde estava a porta da garagem são os fundamentos profundos o suficiente para você construir uma parede nesse ponto.

Como se tratava de uma garagem (separada de sua propriedade) são o fundamento profundo o suficiente.



Também necessário como parte dos Regs são isolamento, piso, paredes e teto. Para obter a quantidade necessária de isolamento térmico em uma casa é necessário que você tenha uma pele interna seguido por um isolamento de cavidade, seguido por uma pele externa às paredes.

O piso de concreto em uma habitação agora é necessário ter uma camada de isolamento para evitar a perda de calor através do assoalho.

Isolamento do sótão novamente é necessário. Também dependendo da quantidade de vidro no edifício terá um efeito sobre o quanto você precisa de isolamento?

O edifício que regs quanto esses itens são ainda não mudou o tempo que você foi neste estabelecimento.

Do que eu posso ver você tem estas opções:
1. Você intestino e remodela sua cozinha com a aprovação da construção de Regs.
2. Você transformar sua cozinha para trás em uma garagem.
3. Espero que a próxima pessoa que vem junto, obter uma hipoteca sobre o imóvel.
4. Permanecer onde estão e não se movem.
5. Duvido que você será capaz de fazer isso, mas processar as pessoas que você comprou a casa fora.



Minha resposta a você outra quest está abaixo:

O código de edifício não mudou tanto quanto uma extensão única de pele. Sempre foi uma exigência da construção Regs para você ter um bloco de pele geralmente interno trabalhar alvenaria externa. Os Regs mudar ao longo dos anos e agora é necessário um isolamento de cavidade.

Como sempre, o problema que você tem é aquele que entrou em jogo por volta de 2003, quando mudou as regras em todo o processo de vender e comprar a propriedade. Elementos da construção foi, em seguida e ainda agora é inspecionado por um topógrafo em nome da empresa de hipoteca. Se eles onde whit feliz que o agrimensor disse, em seguida, você tem sua hipoteca independentemente a discrepância ímpar como o seu problema. Hoje, porém qualquer elemento escolhido em pesquisa tem que ser quantificada com um certificado ou um pagamento de seguro para cobrir quaisquer problemas no futuro com essa área da propriedade.

Isto é porque os advogados ou o banco que estão envolvidos com a compra ou venda pode ser responsabilizado se algo como este aparece no futuro.

Não sei todas as suas circunstâncias, mas você começa o retrato.

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